Simulateur de droits d'enregistrement

Calculez précisément les frais d'enregistrement de votre projet de reprise selon le type d'opération : parts sociales (SARL), actions (SAS) ou fonds de commerce.

Ces droits d'enregistrement sont des taxes obligatoires à payer au Service des Impôts des Entreprises (SIE) lors de l'acquisition. Leur montant varie significativement selon la structure juridique de l'affaire reprise.

Les 3 types de reprise

Chaque structure présente des avantages fiscaux différents

Parts Sociales (SARL)

Taux : 3%

Application d'un taux de 3% après déduction d'un abattement de 23 000 €, proportionnel au nombre de parts reprises.

Abattement automatique

Attention immobilier : 5%

Minimum : 25 €

Actions (SAS / SA)

Taux : 0,1%

Taux très avantageux de 0,1% du prix d'achat (hors cas de prépondérance immobilière).

Taux le plus bas

Attention immobilier : 5%

Minimum : 25 €

Fonds de Commerce

Taux : 0% / 3% / 5%

Barème progressif par tranches : 0% jusqu'à 23 000 €, puis 3% et 5%.

Tranche exonérée

Barème progressif

Minimum : 25 €

Simulez vos droits d'enregistrement

Sélectionnez le type d'opération et calculez les frais applicables

Calcul pour parts sociales (SARL)

Minimum : 1 €

Par défaut, on considère une reprise de 100% des parts. Cochez cette case si vous ne reprenez qu'une partie des parts sociales.

Minimum : 1
Entre 1 et le nombre total de parts

Cochez si plus de 50% de l'actif est constitué d'immeubles ou de droits immobiliers (voir définition officielle)

Droits d'enregistrement à payer : 0 €

Prix de cession-
Abattement (23 000 €)-
Base taxable-
Taux applicable3%
Minimum légal25 €
Droits d'enregistrement-

Calcul pour actions (SAS)

Minimum : 1 €

Par défaut, on considère une reprise de 100% des actions. Cochez cette case si vous ne reprenez qu'une partie des actions.

Minimum : 1
Entre 1 et le nombre total d'actions
À noter : Contrairement aux SARL, le pourcentage d'actions acquis n'impacte pas le calcul des droits pour les SAS (taux fixe sur le prix de cession total, sans abattement proratisable).

Cochez si plus de 50% de l'actif est constitué d'immeubles ou de droits immobiliers (voir définition officielle)

Droits d'enregistrement à payer : 0 €

Prix d'achat-
Taux applicable-
Minimum légal25 €
Droits d'enregistrement-

Calcul pour fonds de commerce

Minimum : 1 €

Droits d'enregistrement à payer : 0 €

TrancheMontantTauxDroits
0 - 23 000 €-0%0 €
23 001 - 200 000 €-3%-
> 200 000 €-5%-
Minimum légal25 €
Total droits d'enregistrement-

Tableau comparatif automatique

Les calculs se mettent à jour selon le montant saisi dans l'onglet actif Parts Sociales (SARL)

Type de repriseBase taxableTauxDroits d'enregistrementDifférence vs Fonds
SARL (100% parts)
Avec abattement 23 000 €
-3%--
SARL (100% parts)
Prépondérance immobilière
-5%--
SAS (100% actions)
Standard
-0,1%--
SAS (100% actions)
Prépondérance immobilière
-5%--
Fonds de commerce
Barème progressif
-0% / 3% / 5%--

Informations complémentaires : Ces simulations sont fournies à titre indicatif. Les droits d'enregistrement doivent être déclarés et payés au Service des Impôts des Entreprises (SIE) dans le mois suivant la cession. Consultez votre expert-comptable ou avocat fiscaliste pour une analyse personnalisée.

Qu'est-ce que la prépondérance immobilière ?

Une société est à prépondérance immobilière lorsque son actif est principalement constitué d'immeubles ou de droits immobiliers (plus de 50% de la valeur de l'actif).

Texte officiel (Article 726 du CGI) :

"Est à prépondérance immobilière la personne morale [...] dont l'actif est, ou a été au cours de l'année précédant la cession des participations en cause, principalement constitué d'immeubles ou de droits immobiliers situés en France ou de participations dans des personnes morales [...] elles-mêmes à prépondérance immobilière."

Cession intrafamiliale ou à un salarié ? Optimisation possible

Bénéficiez d'un abattement exceptionnel de 500 000 € dans certaines conditions

Abattement de 500 000 € - Présentation

Un dispositif fiscal méconnu permet de bénéficier d'un abattement exceptionnel de 500 000 € lors de la cession d'un fonds de commerce (ou de parts sociales représentatives d'un fonds) à un salarié en CDI depuis 2+ ans ou à un membre proche de la famille du cédant, sous certaines conditions.

Conditions cumulatives pour en bénéficier

1

Types d'opérations concernées

  • Cession directe de fonds de commerce, fonds artisanal, fonds agricole ou clientèle
  • Cession indirecte via parts sociales/actions (abattement sur la fraction représentative du fonds)
2

Qualité de l'acquéreur (l'un des deux profils)

  • Salarié/apprenti : CDI à plein temps depuis 2+ ans ou contrat d'apprentissage en cours
  • Cercle familial proche : conjoint, partenaire PACS, ascendants, descendants, frères/sœurs
3

Obligations de l'acquéreur pendant 5 ans

  • Poursuivre l'activité professionnelle à titre unique, de manière effective et continue
  • Assurer la direction effective de l'entreprise
  • Engagement pris dans l'acte d'acquisition
4

Conditions du cédant

  • Détention de plus de 2 ans si acquisition à titre onéreux
  • Aucun délai si acquisition à titre gratuit (succession/donation) ou lors de la création
5

Nature de l'activité

  • Inclus : activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole, libérale ou holdings animatrices
  • Exclus : gestion de patrimoine mobilier/immobilier, holdings passives, SCI

Application pratique

Cession directe de fonds de commerce

Abattement de 500 000 € appliqué sur la valeur du fonds avant calcul des droits selon le barème progressif (0% / 3% / 5%).

Exemple : Fonds vendu 550 000 €
→ Base taxable : 50 000 € (après abattement)
→ Droits : 900 € au lieu de 20 500 €

Cession indirecte (parts sociales)

Abattement de 500 000 € appliqué uniquement sur la fraction de la valeur des titres représentative du fonds de commerce.

Important : L'abattement ne s'applique pas à la valeur des autres actifs (stock, trésorerie, etc.). Le reliquat non utilisé est perdu et non reportable.

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